亦庄新城选房策略——旧宫

关键配套与规划考量交通：旧宫是亦庄新城唯一五环内板块，地铁亦庄线旧宫站 、8号线东高地站（西侧）覆盖 ，德贤路快速通达市区
，适合开车通勤或依赖地铁的人群 。教育：海淀实验小学大兴分校
、旧宫中学等资源一般，对学区要求高的家庭需谨慎选取
。医疗：航天医院、旧宫医院满足基础需求 ，适合自住但非医疗资源优先的买家。

旧宫板块 旧宫板块位于五环内
，片区配套成熟，交通便利 ，适合在亦庄 、国贸等北京东南部通勤的客群 。

区域特点：旧宫是亦庄新城生活配套服务区，房价亲民
，但回迁房多
、品质小区少，教育质量一般
。自住优势：交通便利（去市区或亦庄均方便） ，但教育、产业资源有限
，投资需谨慎。产权风险：避免购买无房本的回迁房，可能面临房本难办 、违约风险（如一房多卖） 。建议：选取产权清晰、可正常交易的房屋。

结论：亦庄新城选房需摒弃“环线思维” ，聚焦产业实力
、规划落地及政策导向
。

年底压轴,亦庄新城这宗“黄金地块
”入市了

亦庄新城旧宫镇东部一宗F3其他类多功能用地入市
，将用于建设机构养老项目，京良路旧宫段规划有调整。 具体内容如下：地块基本信息位置：位于旧宫镇镇区东部 ，紧邻旧宫地铁站
，对面是住总万科广场 。出让时间：今年最后一天挂牌，年初领导留言板官方曾回复计划2021年启动上市工作
。出让起始价：人民币84亿元。

地块基本信息位置：位于亦庄新城北部0902街区 ，该街区以生活配套功能为主 。

紧邻旧宫地铁站
，对面是住总万科广场，是旧宫镇未上市地块中位置比较好的一宗 ，堪称“黄金地块”
。

北京新增本土32+1,多人为在校学生,这些确诊者的流调轨迹是怎样的?_百...

月6日北京市新增一起高校相关聚集性疫情，系北京化工大学昌平校区报告1例确诊病例及5例核酸初筛阳性人员
，均为在校学生。 具体信息如下：疫情发现与感染者情况 9月6日0时至10时，北京市新增1例本土确诊病例（感染者30）及5例核酸初筛阳性人员 ，均位于昌平区 。

022年2月22日11：00至2月23日11：00
，北京新增本土病例8例，其中有7例是去了外省参加某公司培训班的成员
。

连夜召开新闻发布会的背景与核心目的疫情形势严峻4月22日北京市新增本土确诊病例 ，并发现核酸复核阳性及初筛阳性人员
，涉及京郊老年旅游团、装修人员及在校学生。感染者活动范围广 、轨迹涉及多个人员密集场所，初步判断未来传播风险高 。叠加五一假期人员流动性增加的客观因素 ，疫情防控压力陡增
。

月15日北京新增一例本土新冠肺炎确诊病例
，经检测为奥密克戎变异株阳性。具体情况如下：病例发现与报告：1月15日9时50分，海淀区疾控中心接第三方检测公司报告 ，一例本地人员新冠核酸初筛呈阳性 。

中央民族大学附属中学疫情情况 感染人数：有3名学生确诊。感染者情况 感染者43通过社会面核酸筛查发现
，在校学生，8月31日返校后未出校 ，自述9月5日以来相继出现咽痛
、发热等症状，9月6日报告核酸检测结果为阳性
，当日诊断为确诊病例，临床分型为轻型
。

旧宫镇项目始末

〖壹〗、旧宫镇项目是万科与RET睿意德合作 ，通过整体规划 、战略定位
、业态完善、特色设计及精细化服务
，将旧宫镇从城乡结合部转型为区域商业及高品质生活中心的典范项目，其核心载体为2016年5月1日开业的住总万科广场。

〖贰〗 、亦庄新城旧宫镇东部一宗F3其他类多功能用地入市 ，将用于建设机构养老项目
，京良路旧宫段规划有调整 。 具体内容如下：地块基本信息位置：位于旧宫镇镇区东部，紧邻旧宫地铁站 ，对面是住总万科广场
。出让时间：今年最后一天挂牌
，年初领导留言板官方曾回复计划2021年启动上市工作。出让起始价：人民币84亿元 。

〖叁〗
、起始价为42亿元，该地块为旧宫镇南郊农场棚户区改造项目的一部分 ，包含三个R2二类居住用地地块
，且地理位置优越，周边配套规划完善
。出让主体与项目背景本次挂牌出让宗地的土地出让方为经开区开发建设局 ，是北京三元德宏房地产开发有限公司作为主体实施的棚户区改造项目。

〖肆〗、同年8月，“水语自然 ”项目作为“灵秀山庄
”二期工程
，总建筑面积7万平米，同样位于大兴区旧宫镇 ，延续了多层低密度板式住宅的风格 。

朝阳区甘露园物美有病例吗

〖壹〗 、朝阳区甘露园物美有病例
。北京朝阳新增2名确诊病例行程公布
，涉及物美超市
、旧宫万科购物中心。据查询相关公开信息显示，2022年3月15日新闻报道北京朝阳新增2名确诊病例行程公布 ，涉及物美超市、旧宫万科购物中心 。

〖贰〗 、甘露园物美超市（甘露园店）可能更具性价比
，但需结合具体需求综合评估
。甘露园物美超市的性价比优势品牌调改与商品升级：作为北京朝阳第三家“胖改店”，甘露园物美超市商品焕新率达70% ，商品结构接近胖东来模式的80%
，现制熟食和烘焙区大幅扩容。

〖叁〗、朝阳区：如惠新西街9号院
、八里庄街道朝阳路甘露园4号楼等地均有物美超市分布，这些门店不仅地理位置优越 ，而且营业时间较长
，如甘露园店营业至晚上21：30 。海淀区：海淀区作为北京市的高科技产业和文化教育中心，也拥有多家物美超市门店 ，满足该区域居民的购物需求。

旧宫镇比较好的三个小区

旧宫镇比较好的三个小区分别是葛洲坝紫郡府、大兴发展·云璟悦 、中冶德贤公馆
。葛洲坝紫郡府：房屋质量：作为高档小区，葛洲坝紫郡府的房屋质量卓越
，户型设计合理，能够满足不同家庭的需求。配套设施：小区环境优美 ，且配备有优质的物业服务
，为居民提供舒适的生活环境 。

清和园：位于旧宫镇，是一个成熟的社区 ，周边配套设施齐全
，生活便利
。旧宫一号院：旧宫区域内的经典楼盘，户型多样 ，满足不同家庭需求。 西红门区域楼盘 兴海家园：位于大兴区西红门镇
，地理位置优越，周边有多个大型购物中心和公园 ，生活舒适 。

旧宫镇的小区有：绿洲壹号小区
、富力盛悦居、润枫德锦苑 、远洋天著等
。绿洲壹号小区是旧宫镇的一个知名小区
，以其优美的环境和便利的设施备受居民好评。小区内绿树成荫，有多种休闲设施供居民使用 ，如健身设施
、儿童游乐场等 。

推荐小区：清字辈小区（清逸园、清欣园等）：1991-2001年建成，小户型居多（48-147平）
，均价8-1万/平
。适合首次置业的年轻人，首付85万可上车。庑殿家苑/旧宫新苑：2012-2015年回迁房 ，户型47-126平
，均价1-3万/平 。

旧宫的小区有：万源东里小区 、翠园小区
、翠林漫步小区等
。旧宫是北京市的一个地区，拥有多个小区。以下是关于这些小区的更详细的介绍：万源东里小区是旧宫地区较为知名的小区之一 。这个小区生活氛围成熟 ，周边设施完善
，交通便利。小区内环境整洁，绿树成荫 ，为居民提供了舒适宜居的居住环境
。